家有百万房产算不算百万富翁?

焦点滨州王震ODHt 2018-05-10 09:58:49
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家有百万房产算不算百万富翁?

家有百万房产算不算百万富翁?

原标题:家有千万房产算不算千万富翁?

这个问题是个问题吗?简单的答案,就是千万房产当然是千万富翁,并且是最保值的实物性财产。和股票不一样,股票就是显示屏上的一个数字,说变就变,说没就没。而房产不一样,砖头瓦块水泥总是存在的,地皮总是跑不了的。所以,房产一直是人们认为最保值的资产形式。有千万房产做抵押,就能从银行贷出好几百万,想做什么买卖都可以。如果把房产卖掉了,拿着上千万的现金,想去哪里都可以。

但是,也有人说,千万房产是个屁,我该吃什么吃什么砖头瓦块值钱,也不能天天啃砖头瓦块,甚至一次都不能啃着吃。几万块前的是这个房子,几百万是它,几千万还不是一样。我能把这个唯一的居所卖掉吗?卖掉房子,我揣着千万现金住马路呀?有人说,你可以到外地买个便宜的房子住啊?你说的哪里?那里是家吗?只有家乡才有乡愁啊!这种感受是人生的一个重要部分呢。

其实,在我们看来,房产是人们的一种有别于工资、证券之外的一种财产性收入。从经济学看,居民的个人财产包括,实物资产和金融资产两部分组成。其中,实物资产包括住房、汽车、耐用消费品等,金融资产包括储蓄、股票、债券、基金、保险等。

十年前,确实有调高居民财产性收入的方针,那么高房价算不算提高了人们的财产性收入?这要从房地产的特性来分析。随着房价的不断上涨,一部分人炒房越多,收入也就越大。但是也造成了更多的人买房更难了,这让低收入者多少年都只能“望房兴叹”。 这种状况和形势的发展,也使房地产市场的风险加剧。特别是最近房贷利率处上升通道,同时,限贷、限购措施,让市场的交易量明显下降少。一旦部分负债率过高的购房人的还贷能力出现困难,如果,政策和市场坚持较长时间不变化,就极有可能发生连锁反应,使得人们对预期发生逆转,从而诱发大量投机性抛盘,导致房价在大涨之后发生大跌。后面的事情,就可以有想象的空间了。(文/马跃成)

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来源:马跃成

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