保障资金安全、防范经营风险 浙江湖州加码商品房预售资金监管

来源：新京报

记者：张晓兰    编辑：杨娟娟

新京报讯（记者 张晓兰）临近年底，多地发布预售资金监管方面的政策，以保护资金安全，防范化解房地产风险，保障购房者合法权益。12月22日，浙江省湖州市住房和城乡建设局等三部门也发布了《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》，其中指出，严禁房企在监管账户外收取购房款，同时也严禁其提前、超额支付监管资金。

根据《通知》，房地产开发企业要将购房人按合同约定支付的预购房款（定金、首付款、全款及分期付款中的后续资金）全部存入商品房预售资金专用存款账户，不得存入其他账户；严禁在网签系统外售房和收取资金。发生以上行为的，由住建部门暂停销售、责令整改。

与此同时，《通知》明确了预售资金监管额度核定标准，要求房地产开发企业申报预售资金监管额度时，预售资金监管额度不得低于监管项目工程预算清册总额的130％。

值得注意的是，《通知》还要求，严禁提前、超额支付监管资金，开发企业、施工单位要严格按照施工合同约定申报支付工程款，监理单位要严格审核签证，监管银行要严格审核房地产开发企业资金使用申请；此外，《通知》还提出，需要严把“非工程款”的支出，并强化数据实时共享等。