不动产权证书与房产证啥区别?

焦点滨州王震ODHt 2018-05-23 17:49:11
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不动产权证书与房产证啥区别?

原标题:你真的明白不动产权证书与房产证的区别了吗?

相信大家都知道房产证被不动产证取代的消息了吧,可是你真的知道它们两者之间的区别吗?今天我们来说说房产证书与不动产证的区别在哪里。

1、新的不动产权证,全名为《中华人民共和国不动产权证书》,旧的房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》,相同的是,深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。

2、两者的监制机关不同。房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同。房产证原来的编号是建房注册号和房屋所有权证号。不动产权证的两个编号是证书编号和不动产权编号。

4、优化证书标注情况。原有的房产证需要在正文标注大量信息,如“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等。其中,房屋状况还需要详细注明房产的“总层数”、“建筑面积(平方米)”、“套内建筑面积”、“其他”;土地状况需要详细注明房产附着土地的“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”,非常的繁琐。

而不动产权证在标注上面比房产证优化了很多,简明扼要,如“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“使用期限”和“权利其他状况”。

两者相对比之下,自然是不动产权证更加方便,不过,不管是不动产权证还是原来的房产证都具有法律效力,大家可以选择换或不换。

来源:何友松

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