滨州人挣多少钱才能还起房贷?

搜狐焦点滨州站今日从滨州市公共资源交易中心获悉，在8月24日贴出的结果公示中，有六宗土地成交。

图中所示，滨州城区中滨州中兴置业有限公司、滨州洪基置业有限公司和涿州京旭通房地产开发有限公司分别以11165万、3172万、3590万和13814万成交四宗地块，均价为3971元/平、4803元/平、5400元/平和4542元/平。

仅地价就已经超过两年前的房价。

今天，有网友在微信公众号后台咨询搜狐焦点滨州站，问滨州房价还有多少上涨空间。

笔者有些为难，以往笔者会说滨州房价依然会缓慢上涨，但依照目前开盘的一些楼盘来说，涨幅力度并不缓慢，而且是在开盘项目买地较早较便宜的前提下。

滨州房价上涨已经是真实的存在，动辄上百万的房子，滨州人要赚多少钱才能抵消？

暂且不管房子均价多少，目前滨州城区无论新房还是二手房，每套一百万一百余平算是满足了一家三四口人的刚需。

那我们每月多少钱才能还的起房贷？

笔者通过搜狐焦点商业房贷计算器简单得知，如按100万每套算，120㎡房子为8333元/㎡，首付暂为30%，年限30年，得出的结果是月供3274元，附带需要开具6549元/月的收入证明。

为缓解压力，购房者往往通过多缴纳首付来缓冲月供，首付40%月供2807元，首付50%月供2339元。前提是要有4800元左右的收入证明，否则银行不予贷款。

这4800元刨去生活所需与月供，能够改善生活的还剩多少呢？

大数据显示，滨州今年1-3月份人均可支配收入为7488.84元。

图为“山东财经报道”统计数据，不同颜色的标注为滨州相邻城市人均可支配收入对比。

上半年山东可支配收入为17939元

上半年滨州可支配收入为13855元

无论在排名前列季度还是上半年，滨州都低于省平均水平。但从城市房价来看，搜狐焦点滨州站据“中国房价行情”了解，在山东省，高于滨州房价的城市仅为济南、青岛、烟台、威海、淄博、泰安、聊城，居然排名第八。

这个排名很愕然，但依目前滨州整体城市经济的发展速度，相信排名还会往前。话说回来，与其首付30% 月供3274元不实际，与其首付40%-50%月供2339元-2807元有压力，倒不如在目前房价相对较低的时候抓住机会置业，因为我们都不知道房子还会涨成什么样子。

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