别瞎想!不动产登记没那么可怕

焦点滨州王震ODHt 2018-06-21 16:02:22
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不动产登记实现全国联网,有人笑嘻嘻,有人心慌慌。

不动产登记实现全国联网,有人笑嘻嘻,有人心慌慌。

不动产登记是什么?搜狐焦点滨州站先为大家简要介绍一下。

2015年2月15日,中央编办、财政部、住建部等八家不动产登记工作部际联席会议成员单位,在国土部就不动产统一登记工作推进事项展开集中办公,包括研讨不动产登记暂行条例实施细则。并于2015年3月1日落地实施。

在2015年3月1日之前,证明房屋所有人的证书是《房屋所有权证》以及《国有土地使用证》,如下图:

其中《房屋所有权证》是当地房管局颁发,《国有土地使用证》是当地国土局颁发,办证途中跑完房管局再跑国土局,较为繁琐。

2015年3月1日之后变为《不动产权证书》,由国土局不动产登记中心颁发。《不动产权证书》不仅限于住宅房产,还有商业地产、土地、海域使用权、探矿权和采矿权。

2015年12月17日,滨州市第一个不动产登记局和不动产登记中心在阳信县揭牌成立。

滨州市第一张不动产权证书于2015年12月30日出现在无棣县不动产登记中心。

(图片来源于大众网滨州)

一时竟起千层浪,滨州市民像疯了一样争相办理,可能惧怕手中的房产证不能继续使用,也就出现了大清早排队等办证的情况。

(图片来源于光明图片)

随着滨州城区、县城不动产登记中心地点的增多,再加上“房产证依旧可以继续使用的”新闻,不动产登记的热度慢慢降了下去。

直到现在。

自然资源部发布消息:不动产登记实现全国联网。(“国土资源部”一直没完成的事,“自然资源部”成立几个月后就完成了)

每当有新的房地产政策出台,都会弄得人心惶惶。社交媒体时代,信息失真和情绪扩张几成常态,这次也不例外,也引发了自媒体、购房者、专家学者自下而上的“深度解读”。当然解读最多的便是“房地产税”。

有人把不动产登记全国联网与房地产税有机的结合起来,认为房地产税是马上的事情。

诚然,房地产税这几年已经太火爆,从笔者买房的前一年到笔者亲戚打算买房的现在,一直在盼着房地产税的出现。所有人都以为房地产税的出台会有效的抑制房价上涨,以及炒房客。结果便是房价涨的飞起,亲戚多花十好几万,房地产税还是没动静。

每年全国两会都会提及的房地产税,都是一笔带过,坊间的传闻依旧是传闻。上层建筑不动声色就已经引起全国观望,更何况这一次的不动产登记全国联网。

事实上,不动产登记全国联网的制度,更注重的是打破长期以来房地产交易的信息壁垒,让数据变得透明和可查,从而对全国房地产市场的存量做到心中有数,对增量做到有的放矢,并以此为基础设计长效机制,对土地、信贷、税收等相关制度实施精准调控。否则,我们对房地产市场的信息和数据两眼一抹黑,就很容易误判形势,甚至在楼市调控上缘木求鱼。

讨论已久的房地产税以此为契机可能渐行渐近,财政部相关负责人此前直言,房地产税制改革至今未推出的一大原因是涉及大量利益调整,下一步将“义无反顾”推进改革。可以说,除了可以抑制房价炒作外,房地产税另一个大的作用就是让政府,特别是地方政府多了一个稳定的税收收入来源。

说是渐行渐近,笔者2006年在高二政治课本上学习到,到2020年全面建成小康社会已经渐行渐近。还有14年呢,怎么叫渐行渐近?

别瞎想!不动产登记没那么可怕。

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