谁人不知碧桂园

一

华北地区种植的粮食作物流行的只有小麦和玉米。

玉米的生长周期只有三个月，且成熟后大多只能被农民当成经济作物卖掉赚钱。

小麦不同，需要过冬、需要不断浇灌、不断地除草养护，才产生了馒头、面条、大饼等民众充饥的食物。酒足后可以不吃米饭，但水饺、面条或是面粉制作的其他食物有必要继续果腹。

倘若将小麦的生长周期缩短到三个月，那跟以前同样大的馒头可能吃不饱了，要想吃饱只能再花钱多买俩馒头。

二

中国人有个概念：要赚钱，盖工厂。

改革开放前后几年，工厂春笋般生长，满足了大小城市、大小乡镇、大小农村民众的生活所需。

时至今日，人们戏虐地称目前几个有名的企业为“猪厂、鹅厂、凤厂”，前者只因负责人开了养猪场，后两个只因企业logo含有动物标志。听似养殖专业户的三个厂同样满足了民众的娱乐、社交、居住等生活所需。

三

笔者生长在华北，工作于华北的小城市滨州，不幸的是滨州没有“猪厂鹅厂办事处”，庆幸的是滨州有了“凤厂”的项目。

滨州“凤厂”项目有俩，山钢碧桂园·翡翠城和中南碧桂园·翡丽之光。

笔者几个月前有个梦想，“有生之年”给娃买套中南碧桂园·翡丽之光的房子，不是因为加上标点符号共十个字的滨州楼盘最长最霸气名字，那以后娃写家庭住址不得写到怀疑人生？而是因为他的名气。

四

2017年10月份，章丘碧桂园以9.9785亿元拍得2017-X010的地块，99785万147.6亩，约678.8万/亩挤在狭长的空间，瞬间刷新了人们的认知。目前是2018年10月份，一年时间内没人能超过这价钱。

万达旁、新立河畔、学区房、精装修、名企盘，各种各样的标签注定了高房价。

2018年9月2日开盘的排名前列栋3#楼秒清，工作人员齐声欢呼，选上房的洋洋得意，没选上的垂头丧气，笔者作为第三者也大呼过瘾。事后笔者才知道开盘均价12000。

9月15日第二栋、9月29日第三栋、10月28日第四栋，深谙房地产行业“套路”的碧桂园赶在“金九银十”赚足的眼球。天气转凉，楼市不热的滨州，购房者对碧桂园的热情倒是一点不减，更何况是碧桂园一系列事件发生之后。

五

谁人不知碧桂园。

在滨州中南碧桂园·翡丽之光排名前列栋楼开盘前，碧桂园在社会上的印象逐渐改变。

媒体行、香奈儿、牛皮信封，过多的内容笔者不再说，引用微信公众号“真叫卢俊”的几句话：

六

碧桂园来滨州，一下两个，迅速运用自身经验在滨州楼市树立标榜，以至于滨州大多数楼盘纷纷效仿起碧桂园。更有甚者，自称拥有充足文化底蕴、已经开盘几期的楼盘，却聘请了曾经服务过碧桂园滨州某项目的运营团队来操盘。

于其他项目而言，滨州前几年确实出现楼市大热的现象，但充其量是“老天赏饭吃”，他们始终未能形成自己独有的操盘经验，但凡有先进示例，马上跟风学过来。

于滨州购房者而言，名气似乎占了主导。就像球星穿的运动品牌，自己也买身穿穿、明星敷面膜，自己也买来敷敷、商人住豪宅，自己也买来住住。借此来达到与“达官显要”相同的地位，但当自己尝试过发现，也就那样！

于碧桂园而言，虽然前几次开盘效果不错，验证了所有人的心理预期，但这仅仅满足了市民对碧桂园这个ip的猎奇。如今滨州楼市日渐冷清，市民手中可能已经存有足够的房产，外地人来此置业可能性不大，县区进城选择刚需楼盘居多，这个猎奇心会逐渐削弱。

况且碧桂园目前只是开盘一小部分，拿前几次开盘的效果来衡量之后大体量上市房源去向，相信他们团队同样认为不可取。

结语：

2016年，恒大地产更名为中国恒大。进军多个行业，以至于现在人们提及恒大都会以为是“广州恒大”足球俱乐部。

今年3月初，时代地产控股有限公司的后缀名从地产变更为中国。不到一个月，龙湖也宣布公司中文名“龙湖地产有限公司”拟更改为“龙湖集团控股有限公司”。随后，“合景泰富地产控股有限公司”更改为“合景泰富集团控股有限公司”，“地产”俩字没了。

碧桂园在6月15日宣布，进军现代农业。或许在不久的将来排名前列产业的产品会出现碧桂园牌玉米或小麦。