你还相信滨州房价下跌的“歪理邪说”

焦点滨州王震 2018-10-09 11:29:55
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买房,趁早,不信,拉倒!

搜狐焦点滨州站自开年所写多数原创文章,皆在佐证滨州房价上涨的事实。经过大半年的市场调查,这个事实却是为“事实”。房价上涨已然是盖棺定论,但在前几天却有当地自媒体称滨州房价下跌,笔者隐约感觉啪啪啪打脸!

忍不住点进去,原来是二手房。

二手房均价出现拐角,较9月份持平,较八月份便宜了几百块。

当然,我们不能肯定这张图片的真伪,但倘若以一张图来断定滨州房价下跌,挑逗市民购房神经,以一张图大谈特谈房价下跌的歪理邪说,唯一的后果便是市民接受这类信息,观望楼市,在房价上涨的未来中,继续攒着与房价完全不搭的首付。

搜狐焦点滨州站赞同这张图的制作者,能为滨州购房者统计价格的从业者不多,经过多方调查考证,为市民公布房价的也屈指可数。但这终究是二手房,二手房的价格我们始终不能左右。

在一二手房价格倒挂的滨州,有些二手房明显高于新房,这完全归结于房东的报价和买主的一厢情愿,以及房产中介的“不懈努力”。

定高了就多卖点,定低了就少卖点。这也就出现了上图中的拐点。

搜狐焦点滨州站在参加一个房企产品发布会中,听到一位业主上台介绍:应该把自己的那些老旧破房子该卖的卖了,买一套真正的好房子。

当时以为是托,但后来觉得不无道理,谁不愿体验新房的住房感官。

谁又愿一直住在广告贴满墙,划地成车位、垃圾没人清、物业不管用,带孩子提心吊胆被车撞又不厌其烦被按喇叭催促的老旧破房子?与其这样倒不如便宜点卖掉。

便宜点卖掉又有自媒体大放厥词称滨州房价下跌了、没买房的恭喜了、等等还会降!

说好听点,有人不愿你手里的钱放到楼市,增加资本周转速率。说难听点,这只是自私的增加点击量、流量主,不经调查就胡言乱语的歪理邪说。

搜狐焦点滨州站自始便劝导大家尽早买房,不要挑三拣四,房价上涨的幅度是我们永远无法预期的。

地价、人工、建材等各项费用逐年上涨,但凡社会上某种信息或国家的某项政策都是触及房地产神经的一根稻草,这根稻草不会影响楼市,只会压倒你。

这个国庆,央行宣布本月15日下调各银行存款储备金率1个百分点,释放增量资金约7500亿元。消息一出,各个媒体一边倒的表示这难以撼动房企资金面,房价下降回款将呈常态。

笔者不这么认为,多出来的7500亿有很大可能会流向股市和楼市,楼市占多。毕竟楼市是最容易赚钱且资本流通量最高的市场,况且涉及到经济学,人们认为对的可能会错,人们认为错的不一定是错。

今年滨州新房房价,涨是涨了,也只是缓慢上涨,笔者相信未来几年同样如此,纵使开发商把每套房子赚的几万块分摊下去,民众的月供也仅是便宜个十块八块。

至于二手房,谁也不想卖了老旧破房子,再买一套老旧破房子。

买房,趁早,不信,拉倒!

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