滨州玉庄园告诉您:房屋产权40年、70年的区别
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买房对于现代人来说,是一个安家立业的大事。但就是因为是大事,很多人都没有相关经验,认为拥有了不同的房产证,就认为自己对房子拥有了千差万别的权利。
其实并没有,很多日常生活的小细节,如果我们格外注意一点,真的是会后悔的。我在买房时,就有人告诉我区别很大,如今入住鲁滨·玉莊园,才知道并没有那么大区别。
现在住宅商品房市场上,房屋性质主要分为两种,一种是40年商用住房,一种则是70年住宅型住房。两种房产的实际使用真的没有那么大。公寓、商铺类房屋产权年限都是40年,房屋同样可以办理不动产权证,同样可以买卖、抵押。
不过,有一点大家要格外注意,任何大产权住房,使用年限可不是从你拿到房产证时开始计算的,而是在开放商拍下土地时开始计算。
实际上,这两种住房的区别真的不是特别明显的,我们现在就以实际对比来给大家看看。我们以玉莊园小区为例:
首先,生活中水电气暖物业费的费用收取方式都一样。玉莊园水电气暖物业费缴费都是按照国家普通住宅标准收取的。电费由电业局统一收取。
其次,在玉莊园买房现阶段可以将户口迁至本项目,为孩子入学做准备。落户需要准备材料可咨询辖区派出所---滨州彭李派出所户籍科,联系电话:0543-2115669
再次,产权到期自动续期!
2016年国土资源部专门召开新闻发布会明确规定,采用自动续期方式,购房者一块石头才落了地!8月27日平地一声雷!法案修订后,产权到期自动续期,只有部分房产要缴费!
“续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定”的说法。留下的收费的立法许可,可以收,也可以不收费,如果要收费,新的修订案提供了收费的立法依据!
综上所诉,产权对居住房的影响真的不是很大,甚至几户可以忽略掉!
项目地址: 黄河十二路渤海十六路西200米路南
贵宾专线:400-032-4608 转 194281
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