这才是滨州房价高企的原因!

滨州房价高企，不争的事实，原因有很多，可以把它归结在地价、建材、人工等单体的成本上，也可以把供需要求摆上去。但这仅是浅层次上面的讨论，房价高企的原因还得从城市功能深层次挖掘。

这个十一，搜狐焦点滨州站有幸前往省内另一个城市游玩，旅游城市，功能性较之滨州有些许优势，但排名前列印象却是灰蒙蒙的天空和狭窄的公路，甚至有些路坑坑洼洼。

虽然不是滨州本地人，但在这里待了几年，笔者总是拿滨州作比较。在滨州肯定没有这么窄的路、在滨州小摊肯定不允许摆在路上、在滨州肯定是蓝天白云、在滨州房价还没有这么高。

以往评价城市的经济水平，总是拿工业做参考，笔者也不例外。滨州市统计局在发布的2018年7月份月报显示，在地区生产总值、工业增加值、工业主营业务收入及工业利润总额中，滨州总是排在十余位。

另外，滨州工业发展出现不平衡的三大表现，即县区发展不平衡、企业获利能力下降、工业经济增长动力趋弱。

显然，工业发展已然不能称为滨州的城市功能，起码不会为经济增长点。那这个增长点会是什么？

搜狐焦点滨州站思索，滨州的发展可能会区别去其他工业城市，走一条不一样的道路。

4月9日，滨州“六城同创” （全国文明城市、高级卫生城市复审、国家园林城市复审、国家食品安全示范城市、全国水生态文明城市、国家森林城市）浩浩荡荡的开启，这里面没有工业、建筑业什么事，固定在精神文明和园林绿化等软实力的层面上。

虽然搜狐焦点滨州站至今未能参透滨州的城市功能，但“宜居”二字已经成为区别于其他城市的标签。

做个比较，山东威海在2005年中国十佳宜居城市排行榜中，排名排名前列，并且在之后的十一年中上榜8次（2017年至今笔者未找到）。威海的房价均价已经达到10000+，同样上榜的还有青岛2次、聊城2次、烟台2次。

图为这四个城市的房价

可以简单确认，“宜居”城市的房价逐渐升高，这也是滨州房价高企的一个原因。问题是滨州离宜居城市还有多远。

答案是不远。

9月30日，儒商大会2018“儒商滨州行，乡音叙乡情”系列活动在滨州市举行，滨州市委书记张光峰在座谈会上表示，将努力把滨州建成宜居、宜业、宜游、宜学的现代城市，让广大儒商投资放心、创业安心、发展顺心，合力共建更高质量更高水平的小康滨州。

书记把宜居放在首位，这也是滨州目前朝着走的方向。

环境方面。

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2014年成功跻身国家园林城市行列，2015年至2017年，滨州市建城区绿地面积从5397公顷增加到5549.11公顷，公园绿地面积从1676公顷增长到1742.49公顷，绿地率从39.04%升至39.60%，绿化覆盖率从44.68%升至44.82%，人均公园绿地面积从18.87平方米增长到19.42平方米，国家园林城市基础更加牢固、体系更加完善、质量更加提升。

体育方面。

9月27日，滨州乒乓球俱乐部鸿安牛业以560万元摘下了女乒世界冠军刘诗雯。

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文化方面。

9月28日，“光影璀璨·纪念改革开放40周年”山东电影回顾盛典举办。由滨州市电影艺术家协会主席边茂田担任编剧、导演的微电影记录片《海丰塔》获得二等奖，对宣传海丰塔以及无棣历史文化，提升无棣知名度、美誉度，打造无棣历史文化名片具有重大意义。

还有第二届中国古村镇大会、首届家长节、民族运动会、足球小镇、航空旅游大会以及每逢假日各式各样的旅游活动，这些经济软实力的代表都会将滨州引向另一条经济发展道路。

有人说，滨州房地产行业不行了，迟早会崩盘。对此搜狐焦点滨州站持保留态度，但可以预见，当滨州知名度慢慢上涨，越来越多人认识滨州，恐怕房价还会上涨。

本文图片均来自“滨州网”