炒房团,请滚出滨州!……
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最近滨州朋友圈和好多群里都在转发一段文字,文字内容如下:
滨州会成为炒房团的“猎物”吗?
不妨来盘点一下炒房团近年的主要行动轨迹:
2016年年初,北上深;
2016年年中,强二线城市;
2016年10月至今,北上深周边中小城市。
纵观炒房团的历史,他们对北上广深似乎有着本能般的偏爱。
有意思的是,在下面这张“环京楼市限购时间表”,我们就可以发现,从去年4月的廊坊、到今年3月份的涿州,涞水,炒房团一直在帝都周边游移,打一枪换一个地方。
位于京津冀都市群边缘的滨州,比起周边城市房价,相对较低。
北京到滨州直线距离310多公里
不难理解,在把北京周边扫过一遍后,再加上河北多个城市限购,饥饿的炒房团很有可能把贪婪的目光落在滨州身上。
如今,滨州楼市如何?
最近滨州楼市似乎格外“亢奋”。房价上涨速度真的让老百姓始料未及↓
滨州房价走势分析(2012.9-2017-9)
从2012年的3000多,5年间翻了一倍
今年1月份房价有了一次较大的上涨,在春节前后有所波动后,一路飙升!
当然,我们还是要用数据来说话。看看整个滨州周边城市的房价
山东各地市8月份房价
8月滨州房价已经超越周边几个城市,包括东营、德州。已经是滨州房价的较高点。假如真的有炒房团,也许去东营、德州是炒房团更合适的选择。
滨州有潜在的“炒房团”吗?
仅从上面的统计数据来看,我们无法肯定的说滨州楼市这一波涨幅是炒房团带动的,但在与滨州一位地产业内人士交谈中,得知了这样一个消息:
滨州某楼盘推出的一栋楼一天之内就售罄了,那可是上百套房啊。有没有炒房团不知道,但是就目前市场来看,有些“古怪”。
一天一价、开盘售罄、市场的怪象也在不断刷新我们的认知。面对被外地人不断炒高的房价,担心手里的存款不拿出来买房,以后会更没钱入市。然而这些血汗钱一旦入市,会不会成为接盘侠?真正的购房者无所适从,满腹纠结。
当然,房价的炒作和抬高,除了炒房团因素之外,不排除有个别中介和开发商的“协同作战”,因为房价一旦被炒高,他们都是这个利益链条上的较大“受益者”。
滨州楼市还能热多久?我不知道。但毋庸置疑的是,不久后会有更多新盘来解渴滨州楼市,“一房难求”的局面也许不会长久。而且,未来房子的品质和生活配套也会越来越棒,甚至我们难以想象……
在此提醒大家要理性购房,跟风购买只会驱使继续涨价的局面发生。房价涨了,也许某些人会开心,但最终"倒霉"的还是我们老百姓。
写在最后
滨州到底来没来炒房团,我们没有确凿的证据。
但是,不可忽视的问题是:作为一个四线小城,房价一旦被恶意炒作或推高,无疑对生活在这个城市的普通百姓和工薪阶层,带来很大的生活压力和痛苦,甚至影响社会稳定。
毕竟,滨州的人均月工资水平相对较低。我们欢迎全国各地的人来滨州安居乐业,但是炒房就不必了。
炒房团,请滚出滨州!
还滨州楼市一份安宁和幸福。
最最后,想做个小调查
你觉得滨州有炒房团吗?
对于炒房团,你有什么想说的?
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