滨州住宅市场降温有点快 投资什么合适?

搜狐焦点滨州站了解到，国家统计局20日发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落。

虽然70个大中城市山东只占4个，且从数据来看这四个城市未能跌破“100”大关，甚至济南环比上涨了1.3个百分点。但从往年的“金九银十”楼市“盛景”来看，今年确实有点冷。

房价涨归涨，但买的人却少了。

据搜狐焦点滨州站了解，省会济南遭遇到少有的住宅冷市，“这个‘银十‘’凉透了。别说‘银’十，‘铜’十、‘铁’十也没有了，只剩下‘冷’十。”一位从业8年之久的置业顾问如是说。以往项目好的时候平均一天能到访五六十组客户，现在只能到访一二十组，而且成交率也在下降。以前行情好的时候，五六十组客户能成交十来套，平均五六组就能成交一套，现在一二十组到访客户也许才能成交成交一套，一周卖不出去几套房子。

济南尚且如此，紧邻省会的滨州呢？

搜狐焦点滨州站获悉，“金九银十”至今，滨州城区共有12个住宅项目获证，包括中南碧桂园·翡丽之光、原著壹品、山钢碧桂园·翡翠城、海通·御墅蓝庭、天泰华滨·胜利御园、如意文苑、国泰家园、中梁·九号院、瑞府、双泰·建大城、京博·儒苑上邦以及新湖·玫瑰园。

不少，平均每天0.286个项目获证。但从成交量来看，却远远不到这个数字。搜狐焦点滨州站走访各个项目营销中心看到，单在案场，客户到访量实属冷清。

住宅的用途分为两种，即刚需、改善和投资，刚需、改善者不会在不知市场好坏情况下晚出手，毕竟尽早买尽早住，四线城市滨州有可能随大流降价，反其道涨价的可能性也不无可能。

至于投资观望者，我们以一组数据解释。搜狐焦点滨州站从山东省统计局“社情民意调查”了解，在扣除基本生活花费之后，未来6个月家庭余钱主要用向调查中，购买商品和服务的比例为 38.3%，比二季度上升0.4个百分点，比重仍较低；用于储蓄的比例为42.0%，储蓄仍是主要的余钱用向。

与其说把余钱储蓄起来，倒不如说除了住宅市场，余钱尚未找到合适的投放点。

钱投到哪去，才有可能与投资住宅起到类似的效果。

风投、影视、股票这些“虚无的、无实体的”概念对滨州人来说太远，看得见摸得着的存在才可以触动滨州人的投资神经，可称之为——沃土

前文说道，九月至今，滨州城区共有12个住宅项目获证。除去住宅项目，一个商业项目也已获证，帝堡广场。

打开地方公共资源交易中心，在建设用地使用权挂牌出让公告中“土地用途”一栏，出现频率最多的便是“住宅”与“商服”。

商服拥有与住宅类似的土地使用权，同样的巍峨大楼，同样的投资热土。

不同的是，住宅仅仅是“住”，几室几厅满足了人们下班之后的几小时生活感官。而商服不局限于“住”，办公、会客、洽谈、培训，生活工作中的24小时亦可涵盖在内。

帝堡广场便是这样的存在。

凡城市命脉所至，必见经典，每一个城市都有自己的时代坐标。帝堡广场——滨州开发区重点关注的倾世之作，黄河五路渤海十八路的主干道交汇处，周边聚合政务、商务、生活、娱乐休闲、五星酒店、教育、中海公园等资源，其造型端庄，气度非凡，处处绽放城市巨人的独特魅力。进入接待中心，处处明亮洁净，室内装修美观大气且极富现代感，灯光绚丽的沙盘让人对该项目的情况一目了然。

另外，轰动滨州企业家的大消息

帝堡广场

火热开盘！

热开盘！

开盘！

盘！

！

鸟瞰沙盘，现代化城市综合体雏形尽现，大致可分为三个部分，即公寓、写字楼、商场。

沙盘

写字楼

公寓

商场

项目街景

接待中心

公寓楼一室一厅一厨一卫，42平经典小户，三四十万搞定！！！左邻各知名企业所在的写字楼，未来大型商超伴您右舍，是否会拨动您内心理性置业最脆弱的那根弦？

  项目地址：滨州黄河五路渤海十八路交汇处

品鉴热线：400-032-4608 转 331420