滨州东湖宝瑞:一个私属湖畔城堡 面世即传承

任何一个奢侈品牌背后的精工细作都令人咋舌：杰尼亚的每套西服需要长达6个月时间得细心制作，每件服装都需要165道独立工序，整个制作工序是纯粹的手工艺术；先进男鞋Tramezza更需要历经260多道复杂工序……

对于土地的尊重，对于文明的传承，几乎是每个负责任的品牌开发商的努力目标。当一块堪称东区乃至整个滨州市场罕有的人文湖居板块——白鹭湖畔地块花落本家，我们能带给滨州百姓的究竟是什么。

众所周知，地产项目从拿地到获得预售，平均只需要9个月。但位于东区核心板块白鹭湖畔的东湖宝瑞，从拿地起计算已远远超出这个周期仍未启动预售，究其原因，在于这一项目的特殊与罕有。

“这是一个既占有稀缺景观资源又占据东区CLD成熟地段的项目”，东湖宝瑞地块东侧俯瞰白鹭湖湿地公园，西临百年名校行知中学。从拿地伊始，集团就深刻理解这一地块的稀缺性，并迅速做出定位：“我们整个团队将东湖宝瑞作为一个事业、一个梦想来奋斗，东湖宝瑞将不仅是普通的商业住宅产品，而是一个能够成为区域标杆、城市名片的作品。”

为此，集团就东湖宝瑞项目经历了近一年的地块规划、产品研究，其深入程度不近在集团内部可谓空前，就在区域城市的整体市场环境下也属罕见。

每周三次跨城视频会议，36次全案的自我推翻，近百余次的设计构想激情碰撞。东湖宝瑞整盘组团的设计定案即历经一年时间。最初的几个月甚至没有开始直接的产品思考，而是先对地块特质进行研究，选取六种不同的布局形式研究地块尺度，挖掘本土建筑文脉，研究地块通风与日照情况，研究地形与建筑的关系、湖畔内外的人文关系……

除了产品研究与设计探讨，还做了无数个模型，泥塑总体模型、1:50的组团建筑研究模型、1:10的大比例市内空间研究模型，一个小楼梯间做了数十稿方案、一个栏杆做了五轮样板……各种设计诉求都在反复推敲中才最后确认。

从建筑群的轴线关系、比例关系、立面和平面的对应关系，到室内看室外的景观效果、建筑作为对景的效果设计，再到局部出现的变异单体以及整体高差起伏变化、地势走向带来的远眺视线效果等等。

历经一年的设计重构，一个接近优质的湖畔城堡在磨砺中逐步成型，而为滨州百姓带来的是匠心独运的设计理念。在东湖宝瑞，不仅17栋小高层/高层各不相同，甚至于仅仅一期地块的540套居所就多达8类户型。“建筑是遗憾的艺术，东湖宝瑞的设计团队所做的就是让这种遗憾做到最小。”

湖畔地块本身具有一定高差，东湖宝瑞在规划中更是充分利用了这种高差，在尊重土地、节能环保的同时，更好地重现了湖畔城堡的形态，并使得总体地基与外界形成9米以上高差，小区内景观道路错落有致，内部较大高差也达到4米以上。湖畔城堡的私密性在这里得到了充分诠释，并充分融入城堡的领地感。

在内部，从坡地、垂直绿化，到楼梯、坡道的设计，再到石材、漆面的选用，东湖宝瑞充分考量了白鹭湖及滨州特有的风格和文化。成为一个像白鹭湖湿地公园一样，具有众多丰富立面与空间、地势起伏变化，又具有多样性、趣味性和层次感的复杂建筑群，再次延伸白鹭湖安逸、闲适的生活居住氛围。

定制之所以奢侈，在于名师的精心，在于工序的不厌其烦，也在于不计时间。“我们希望东湖宝瑞可以真正成为得以传承的区域标杆项目。”

对土地的尊重，对文明的传承，始终贯穿在东湖宝瑞的创作全过程中，东湖宝瑞这个有着白鹭湖独特DNA的社区，将是我们献给滨州这座城市较好的礼物。

项目地址：渤海一路与黄河十四路交汇处

贵宾专线：400-032-4608 转 345214