滨州市不动产登记将迎来重大改革!即将实施!

焦点滨州王震 2019-03-26 09:23:01
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​搜狐焦点滨州站从滨州市不动产登记中心获悉,为深化不动产登记“一次办好”改革,现就不动产登记婚姻状况审核有关问题通告如下:

搜狐焦点滨州站从滨州市不动产登记中心获悉,为深化不动产登记“一次办好”改革,现就不动产登记婚姻状况审核有关问题通告如下:

关于改进不动产登记婚姻状况审核的通告

根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定,为深化不动产登记“一次办好”改革,现就不动产登记婚姻状况审核有关问题通告如下:

一、取得不动产申请登记

申请人取得不动产申请不动产登记的,该不动产的夫妻共有情况由当事人申报,经不动产登记部门受理人员询问是否存在共有人,且与购房合同、凭证等材料内容不冲突的,按申请人申请及询问结果进行登记(夫妻之间约定不动产权利归属的除外)。

二、处分不动产申请登记

申请人因买卖、互换、赠与、分割、合并、抵押、变更不动产等申请不动产登记的,不动产登记部门将以不动产登记簿记载的权利人为准,依申请办理登记,不再审查当事人婚姻状况,当事人无需提供婚姻状况证明材料。涉及办理未经公证继承(受遗赠)转移登记、婚内“加减名”转移登记、离婚转移登记等情形的除外。

三、不动产登记信息查询

夫妻一方可按《不动产登记资料查询暂行办法》规定申请查询婚姻存续期间登记在另一方名下的不动产登记信息。

四、其他情况

(一)已经登记的不动产,夫妻之间重新约定不动产权利归属的,可以到当地不动产登记部门共同申请转移登记。

(二)夫妻双方认为另一方隐瞒共有人,申报不实导致不动产登记簿记载与真实权利状况不符的,由夫妻双方共同申请办理不动产更正登记或单方申请异议登记。

(三)当事人申报不实导致登记错误,给他人造成损害的,应当承担相关法律责任,当事人可通过司法途径等救济方式来保障自身权益。

五、本通知自2019年5月1日起施行。

滨州市自然资源和规划局    

                  2019年3月25日

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