买房的好处有什么?

搜狐焦点滨州站获悉，眼看一年又过了一半了，有很多人又纠结了什么要不要买房年底了房价可能又会不一样的担忧。还有一些观房客也在犹豫当中。今天合发房银的小编就来跟大家谈谈买房一定要趁早，早买房有哪些好处。

　　原标题；为什么要买房,告诉你买房的好处!

一、年前房价趋于稳定，过年时涨幅大

　　依照近几年北京房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，比如去年三月，北京城区内平均涨1万左右，主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。

　　二、历年春节需求大量释放，购房竞争激烈

　　大部分客户过年前的想法是观望，等到过年，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

　　三、过年前出售的业主急于变现，好议价

　　年前不想卖的业主基本都等到过年后三四月份再出手，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。

　　四、年前购买房源多，可挑选余地大

　　一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“年前客选房，年后房挑客”。

　　五、 开发商高价拿地，推动房价继续上涨

　　上段时间，大型央企、国企回归一线城市，疯狂“跑马圈地”，地王接二连三。比如东五环外孙河地块，中粮拿地价50000元/平米，预计售价8-10万元/平米；东三环农展馆地块，融创拿地价73000元/平米，预计售价15-20万元/平米；东五环外东坝南区地块，保利首开联合体拿地价59941元/平米，预计售价10-15万元/平米。上海、深圳更是地王频出，难道这是巧合？还是早有预谋？ 我想您已经很明白，这是一个强大的信号：稀缺的土地资源，强大的背后需求，房价只能涨！所以还是那句话买房要趁早。

　　六、年后学区客户大量引入，学区需求僧多粥少

　　幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月一般是买学区房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受较好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面。学区房价格只涨不跌，而且涨幅较大，比如几年前万柳一带学区房来说，价格在7000到1万，现在涨了10倍，到了8万多，十年时间，用日新月异都不能反映学区房的上涨速度。

　　主要原因，排名前列是教育资源配置不均。好的学校就集中在那几个地方，其他学校师资力量相对差一些，就导致水涨船高的现象；第二是收入分配的问题。如果大家都没钱，支付能力有限，也不会涨，但收入的两极化，就导致了少数的有钱人把学区房炒得特别热。

　　所以教育资源的不均、收入分配的差异，再加上现在好多名校都是采用划片来控制生源，划片就是限定范围和条件，那就是必须有房子落户，属于划片学区房。其实很多人的房子可能位置居住条件都非常好，离公司也近，生活上班都很方便，但是孩子上学的学校不在这个地方，所以父母只能为孩子上学考虑，不断孟母三迁。”

　　七、年前贷款相对容易，利率低享优惠

　　银行每年中期房贷额度相对多一些，年中贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年中买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般快到年底底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。

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来源；秀兰房产