婚前一方买的房,婚后一起还贷款,离婚时如何分割
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搜狐焦点滨州站获悉,结婚前一方付了首付款按揭了一套房,结婚后用工资还贷款,后来离婚了,这套房如何分割?
原标题;结婚前一方个人买的房,婚后一起还贷款,离婚时如何分割
按照我们《婚姻法》的司法解释: 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
共同财产的定义:共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
包含:
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他共同所有的财产。
首先,婚前付的首付款肯定算个人财物,后期还的贷款,包含结婚期间房产的增值部分,只要没有额外约定的,都应该认定属于共同财产,如果还有贷款没有还清的,属于产权人的个人债务。这里的还贷款不管是个人工资还款,还是共同还款都属于夫妻共同财产,因为个人的工资收益本身就属于共同财产。
因为房产不好一分为二,而且过户需要额外收取税费,所以司法实践中一般是由夫妻双方协商处理的,如果协商不了,法院一般会判决房产归支付首付款一方所有(房产证产权人),然后给对方相应金额的经济补偿。
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文章来源:唐家大少
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