滨州楼市:这个“金九”有点冷

“金九银十”，房地产行业中最重要的俩月，包含了中秋及国庆两个时间较长的节日，以及逐渐凉爽的天气和人们对于今年不晚和明年尚早的心理暗示。

“金九”马上就过去了，对于滨州楼市，这个“金九”显得有点冷。

截止目前，搜狐焦点滨州站获悉，9月滨州城区仅有8个项目获得预售证，赶在金九开盘的项目也只有个位数。似乎大家都牟足了劲儿为中秋做准备，蓄客最容易的中秋节点，好像效果并没有想象中的那么明显。

9月1日，悦海文苑大型产品发布会举行，开启滨州“金九”序幕。

9月3日，玉庄园中秋预热，“中秋大餐”品鉴会提前上演；

9月11日至16日，香格里拉·水岸绿城举行业主中秋联谊会；

9月15日至16日，天泰华滨·胜利御园举行3D魔幻展，献礼中秋；

9月15日，秦皇水岸举行中秋业主中秋答谢晚会，顺带做了新商业街的产品发布会。

9月22日，丽景国际举办“爱心馒头免费大派送”；

9月22日，京博·儒苑上邦请了一水儿的嫦娥送月饼；

9月22日至23日，中梁首府举行“月影浓情 礼悦中秋”多个不小的活动；

9月22日至24日，中梁壹号院举办“情满壹号院 有你月更圆”客户答谢季；

不多，搜狐焦点滨州站已知的这九个，再加上可能漏掉的，或许会有至多十余个项目预热、蓄客。相比于往年，今年各项目“金九”活动实属少了点。

除了活动较少，这个月房价较前几年大爆，更趋于理性，未出现大涨的现象。中梁壹号院小高开盘均价仅7800元/㎡、山钢碧桂园·翡翠城洋房开盘1万浮动。

虽然名企住滨，房价并没有随之上涨，或许根据全国楼市，滨州房价不宜定高。

搜狐焦点滨州站从国家统计局了解到，8月份全国70个大中城市新建商品住宅销售价格中，山东入选的四个城市，较之其他省份上涨幅度较小。均价少于滨州的济宁，同比上月涨幅1.7个百分点。

国家楼市大环境的调控，虽然不确定是否降价，但搜狐焦点滨州站了解到，小幅上涨已成中小城市的定调。

另一方面，对于滨州这样的四线城市（共分五线），经过前几千房价上涨的洗礼，现今购房者同样逐渐趋于理性。尽管今年出现了开则清的翡丽之光、壹号院和原著壹品，搜狐焦点滨州站认为这仅仅是购房者对名企盘碧桂园、中梁及融创的短暂性认可。

三区一市四县来城区改善置业的居民将会逐渐减少，这也是不少楼盘急于与合作供方以组织看房团形式来招徕客户的原因。

“金九”既然有点冷，“银十”估计也不暖和。