短期炒房获利已经不现实,未来长期持有才能带来收益!

焦点滨州王震ODHt 2018-03-19 17:25:30
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过去的二十年里房地产行业的高爆发增长让很多人依靠着短期的炒作买房赚取了大量的财富,直到现在依旧还有很多人做着依靠炒房暴富的美梦,但是实际上这已经是不可能的事情了,未来的房价也许还会上涨,不过想要在短期内出现爆发性增长已经是不可能的了,只有十年二十年的长期持有才能依靠房产缓慢的实现财富的增值。 房

过去的二十年里房地产行业的高爆发增长让很多人依靠着短期的炒作买房赚取了大量的财富,直到现在依旧还有很多人做着依靠炒房暴富的美梦,但是实际上这已经是不可能的事情了,未来的房价也许还会上涨,不过想要在短期内出现爆发性增长已经是不可能的了,只有十年二十年的长期持有才能依靠房产缓慢的实现财富的增值。

  房子有两个最明显的属性,一个是居住属性这是房子最根本的属性,而另一个是金融属性这是大家买房时最看重的属性。而在过去的二十年里,房子的金融属性被无限放大,导致另外一个居住属性得不到应该有的发挥,特别是在炒房者肆意炒作下房价在短期内不断快速上涨,只要短期内出售房产就可以获得几倍的收益。在这样巨大的利益诱惑下,越来越多的人看见他在房产带来的巨大收益都纷纷加入到炒房的行列中,这就让中国的房地产行业出现明显畸形的发展。

  房子更多的时候是用来投资升值的,这是过去二十年里中国房地产发展的现象,但是在未来的二十年甚至更长的时间里中国的房产都不会出现这种短期炒作就能赚钱的现象了,更多的时候大家买房都是要持有很长一段时间才能享受到房价上涨到来的增值效果。

  很明显的事实,自从提出“房子是用来住的”这个房地产发展的基本方向之后,房子的居住属性就不断的得到增强,而与之相对应的金融属性就在不断的被削弱,所以在未来的二十年或者更长的时间里房子将从一件收益巨大的投资增值商品,转变成一件居住使用商品。

  从当前的经济环境来看,我国的金融去杠杆政策还会持续很长一段时间,货币供应明显偏紧,这就限制了房价出现短期爆发性增长的可能性,再加上楼市政策抑制房价就更加不可能在短期内出现爆发性上涨。而一旦房价失去在短期内爆发性增长的可能性,那么炒房者想要继续在短期内获得巨大的利益也是不现实的事情。当然这并不是说未来房价就不会上涨了,只不过这种上涨是一种长期而缓慢的过程,想要像以前那样通过短期的炒作迅速拉升房价获取暴利是不可能的事情,反而长期持有才会给人带来收益。

  最主要的原因就是在中国经济不断向前发展、城镇化进程还在加速的环境下,由于人口会持续不断的向着大中城市迁徙,在目前城市人口承受能力接近饱和的状态下,未来潜在住房需求仍然十分庞大,这些新增加的人口需求绝对会带来房价的上涨,这是楼市发展的大趋势。更何况我国的通货膨胀还会不断的导致货币的贬值,这也是支撑房价长期上涨的动力之一。

来源:楼盘网

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