房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有什么区别?

搜狐焦点滨州站获悉，房屋抵押贷款和房屋按揭贷款较大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

那么房屋抵押贷款与房屋按揭贷款到底有何区别呢？

原标题；房屋抵押贷款与房屋按揭贷款一样吗?有什么区别?

当事人不同

按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人。

二．贷款用途不同

房屋抵押贷款是指借款人用名下的房子作抵押申请贷款，获得的款项可以用于购车、旅游、装修、留学等正规消费用途；而住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自住住房的贷款。说简单点，房屋抵押贷款主要是作消费或经营之用；而住房按揭贷款主要是供借款人买房。

三．贷款期限各不相同

按揭贷款最长贷款期限为25年，而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

贷款资料不同

申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

来源；云居四海